Doppel- und Reihenhäuser, Neue Stadtmitte, Rheinstetten
Grundstück Baufeld B 3
Projektleitung: Frank Bühler
Team: Tobias Luppold und Angelina Schneider
Leistungsphasen 1-5 nach HOAI
nach Gewinn eines zwei-phasigen Investoren- und Architektenauswahlverfahrens der Stadt Rheinstetten für die Entwicklungsfläche der „Neuen Stadtmitte Rheinstetten“
Bauherr/Investor: Fa. Harsch Bau GmbH & Co.KG
Neubau von einem Doppelhaus und 12 Reihenhäusern
In Ergänzung des Geschosswohnungsbaus auf dem benachbarten Baufeld B 2.3 wurden ab dem Sommer 2020 auch ein Doppelhaus und 12 Reihenhäuser realisiert.
Sowohl das Doppelhaus als auch die Reihenhausbebauung haben zwei Vollgeschosse und ein eingerücktes Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse. Alle Gebäude werden über verkehrsberuhigte Wohnstraßen erschlossen.
Die Gebäude sind als Massivbauten mit Wärmedämmverbundsystem geplant und haben begrünte Flachdächer. Die zur Straße gelegenen Fassaden wurden als reine Lochfassaden angelegt, um Privatheit und Schallschutz auch gegenüber der naheliegenden Bundesstraße zu gewährleisten.
Zum straßenabgewandten, privaten Grünraum öffnen sich die Gebäude mit durchbindenden Wohnräumen und großzügigen Verglasungen in den Garten.
Ein kompakter Erschließungskern, der sich an die Haustrennwände anlehnt, gliedert die Grundrisse und ermöglicht auch bei einem optimierten Achsmaß von 5,50m eine gewisse Variabilität. Die sich daraus ergebende Zonierung ermöglicht eine großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss, aber auch kleinteilige Grundrissaufteilungen mit Individualräumen in den Obergeschossen.
Die Doppel- und Reihenhäuser bilden durch eine aufeinander abgestimmte Kubatur, Fassaden- und Farbgestaltung über Eck ein kleines Ensemble mit einem geschützten Innenbereich. Schlichte Putzfassaden werden durch Holzelemente und Glasflächen akzentuiert.
Doppel- und Reihenhäuser, Neue Stadtmitte, Rheinstetten
Grundstück Baufeld B 3
Projektleitung: Frank Bühler
Team: Tobias Luppold und Angelina Schneider
Leistungsphasen 1-5 nach HOAI
nach Gewinn eines zwei-phasigen Investoren- und Architektenauswahlverfahrens der Stadt Rheinstetten für die Entwicklungsfläche der „Neuen Stadtmitte Rheinstetten“
Bauherr/Investor: Fa. Harsch Bau GmbH & Co.KG
Neubau von einem Doppelhaus und 12 Reihenhäusern
In Ergänzung des Geschosswohnungsbaus auf dem benachbarten Baufeld B 2.3 wurden ab dem Sommer 2020 auch ein Doppelhaus und 12 Reihenhäuser realisiert.
Sowohl das Doppelhaus als auch die Reihenhausbebauung haben zwei Vollgeschosse und ein eingerücktes Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse. Alle Gebäude werden über verkehrsberuhigte Wohnstraßen erschlossen.
Die Gebäude sind als Massivbauten mit Wärmedämmverbundsystem geplant und haben begrünte Flachdächer. Die zur Straße gelegenen Fassaden wurden als reine Lochfassaden angelegt, um Privatheit und Schallschutz auch gegenüber der naheliegenden Bundesstraße zu gewährleisten.
Zum straßenabgewandten, privaten Grünraum öffnen sich die Gebäude mit durchbindenden Wohnräumen und großzügigen Verglasungen in den Garten.
Ein kompakter Erschließungskern, der sich an die Haustrennwände anlehnt, gliedert die Grundrisse und ermöglicht auch bei einem optimierten Achsmaß von 5,50m eine gewisse Variabilität. Die sich daraus ergebende Zonierung ermöglicht eine großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss, aber auch kleinteilige Grundrissaufteilungen mit Individualräumen in den Obergeschossen.
Die Doppel- und Reihenhäuser bilden durch eine aufeinander abgestimmte Kubatur, Fassaden- und Farbgestaltung über Eck ein kleines Ensemble mit einem geschützten Innenbereich. Schlichte Putzfassaden werden durch Holzelemente und Glasflächen akzentuiert.